Page 22 - Alueviesti 38-2014

22 Keskiviikko syyskuun 17. 2014
Kiinteistökauppaa
tehdään verkkaiseen tahtiin
❐ Uudiskohteita on Sastamalan-Huittisten alueella hyvin tarjolla.
ARTO VORMISTO,
KIINTEISTÖTALO AR-
TO VORMISTO:
1. Vanhojen asuntojen, ja
varsinkin kerrostalojen
myyntiajat ovat selvästi
pidentyneet. Sastamalan
talousalueella tämän vuo-
den ensimmäisellä vuosi-
puoliskolla tehty 198 kiin-
teistökauppaa. Yleismaa-
ilmallisella talouden ja
työllisyyden epävarmuu-
della oma osansa asiakkai-
den varovaisuuteen. Alhai-
nen korkotaso rohkaisee
kuitenkin niitä asiakkai-
ta asunnonvaihtoon, joil-
la elämäntilanne antaa sii-
hen mahdollisuuden.
2. Markkinoinnin kannalta
nopeimpaan kiertoon pää-
sevät yksiöt ja kaksiot, mut-
ta niiltäkin edellytetään oi-
keaa hintatasoa markkinoi-
hin nähden. Omakotitalo-
kauppakin on loppukesäs-
tä ehkä hieman piristynyt
ja kaikki myynnissä olleet
loma-asunnot kuluvalta ke-
sältä ovat löytäneet uudet
onnelliset omistajansa.
3. Sastamalan alueella on
ollut voimakas asuntojen
uudistuotanto, jonka satoa
on tälläkin hetkellä mark-
kinoinnissa. Alueellam-
me on ilmennyt markki-
noinnissa harvinaista uu-
distuotannon hinnan las-
kua. Tälläkin hetkellä on
uusien kohteiden ennak-
komarkkinointia, näin
pyritään varmistamaan
hankkeiden toteutusmah-
dollisuudet. Rakennuslu-
pien määrä on vähenty-
nyt ja samoin tontinva-
rauksissa on hyvin hiljais-
ta, nekin osaltaan myötä-
vaikuttavat markkinoille
tulevien käytettyjen asun-
tojenmäärään. Sastamalan
keskustaan on keskittynyt
paljon vanhempaa väes-
töä, joka hakee helpompaa
asumismuotoa vanhuuden
päiviksi.
PETRA HÖGSTRÖM,
VAMMALAN OP-KIIN-
TEISTÖKESKUS OY:
1. Kiinteistökauppa on
tällä hetkellä heikohkoa,
mutta onneksi viikottain
jokunen kauppa syntyy.
2. Yksiöt käyvät aina kau-
paksi. Kysyntää olisi ranta-
tontillisista kesämökeistä.
3. Uudiskohteita on tarjol-
la laidasta laitaan; kerros-
taloasumista ydinkeskus-
tassa ja sen ympäristös-
sä, lisäksi rivitaloasumis-
ta järven rannalla.
JUKKA RUUSUMAA,
SATAKUNNAN OP-
KIINTEISTÖKESKUS
OY:
1. Kesä ja alkusyksy on ol-
lut huomattavasti vilk-
kaampaa kuin kevättalvi
ja kevät, mutta on vaikea
sanoa kuinka pitkälle tä-
mä jatkuu.
2. Kaikenlaisista kohteista
on kysyntää, mutta volyy-
mi vain on pienempi kuin
aiempina vuosina.
3. Karsatintielle valmistuu
tammikuussa 15 huoneis-
ton kerrostalo, ja syksyn
aikana alkaa Lauttakylän-
kadun varteen asuin-liike-
talon rakentaminen. Ta-
lo valmistuu syyskuussa
2015. Talon ensimmäinen
kerros käsittää kaksi liiketi-
laa ja kolmessa seuraavas-
sa kerroksessa on 15 asun-
toa. Keväällä 2015 alkaa
uusien rivitalojen rakenta-
minen. Eli uudiskohdetar-
jonta on erittäin hyvä.
ANNE KIISKINEN,
VAMMALAN KIINTEIS-
TÖVÄLITYS OY:
1. Kiinteistökauppaa teh-
dään kyllä, mutta verkkai-
sempaan tahtiin kuin ai-
kaisemmin. Monesti ky-
seessä on monen asiak-
kaan ketju (ostajan ostaja
jne.) ja ketjut pitää saada
kuntoon ensin ja se ottaa
aikaa. Pankit on tosi tark-
koina vakuuksien suhteen.
2. Edelleen pienet keskus-
ta-asunnot (yksiöt, pienet
kaksiot) menevät parhai-
ten kaupaksi.
3. Meillä ei ole myynnissä
uustuotantoa, mutta mie-
lestäni sitä on hyvin tar-
jolla Sastamalan Vamma-
lan alueella.
VILLE HEINONEN,
HUONEISTOKESKUS:
1. Kiinteistökauppa on
käynyt kuluneen vuoden
hieman verkkaisemmin
kuin aiemmin, mutta ti-
lanteeseen nähden kaup-
poja on tehty varsin mu-
kavasti. Kun nyt mennään
talvea kohti niin suuria vil-
kastumisia tuskin on odo-
tettavissa. Vaikkakin kiin-
teistöt eivät ole niin seson-
kituotteita kuin usein ole-
tetaan, vaan talokauppoja
tehdään paljon myös tal-
vella.
2. Kysyntää on kaikenlai-
sista kohteista, mutta hy-
väkuntoisissa asunnois-
sa on enemmän kysyntää
kuin remonttia vaativista
kohteista. Myöskin edul-
listen sijoitusasuntojen
kysyntä on edelleen kovaa.
3. Uudiskohdetarjontaa on
tällä hetkellä paljon kysyn-
tään nähden. Tämä näkyy
hinnanalennuksina useis-
sa kohteissa, ja siitä, että jo
valmiita uusia asuntoja on
paljon tarjolla.
HANNU HURRI, SP-
KOTI:
1. Elo-syyskuussa kaupan-
käynti on ollut selvästi
vilkkaampaa kuin kesällä,
mutta asunto- ja kiinteis-
tökaupassa mennään ny-
kyisessä taloudellisessa ti-
lanteessa melko lyhyissä
sykleissä, joten on mah-
doton sanoa kuinka vilk-
kaana kaupankäynti jat-
kuu syksyllä ja ensi talve-
na. Ensi vuodesta odote-
taan kuitenkin vilkkaam-
paa kuin tästä vuodesta:
kuluttajien luottamus tu-
levaisuuteen noussee en-
si vuonna ja korkotaso tu-
lee pysymään ennätysal-
haalla.
2. Ihan viime aikoina
omakotitalojen ja kerros-
taloyksiöiden kysyntä on
ollut vilkkainta, jatkuvas-
ti kysytään myös peltoa ja
metsää.
3. Vammalassa on run-
saasti myynnissä uusia ja
valmiita kerrostaloasun-
toja.
1. Onko kiinteistökaup-
pa yhtään vilkastu-
maan päin vai millai-
sena näette tilanteen?
2. Millaisista kohteista
on kysyntää?
3. Millainen uudiskoh-
detarjonta alueellan-
ne on?
50 cm
22€
60 cm
37€
Iltojen pimetessä on aika sytyttää lyhdyt
sekä sisälle että ulos.
Tule ihastelemaan ja hakemaan
omasi…valikoima kasvaa päivä päivältä…
Kartiolyhty
tummanharmaa
tai valkoinen
pieni
16€
iso
20€
Oksalyhty
valkoinen ja musta
Lyhdyt tuovat tunnelmaa.
10€
4 kpl
CALLUNA-MIX
väreissä
ruukku 11 cm
Maria Drockila
-kynttilät
Maria Drockila Oy:n kynttilät
valmistetaan satoja vuosia vanhojen
menetelmien mukaisesti käsityönä.
Maailman parhaista raaka-aineista
saadaan valamalla, kastamalla ja
erilaisia koverrusveitsiä
käyttämällä uniikkeja kynttilöitä,
joiden henki syttyy eloon palaessa.
Kynttilöiden värikarttana käytetään
Suomen luontoa, josta myös monet
mallit ovat saaneet ideansa.
Valotehoa on himmennettävissä,
4 eri valotehoa. Kestää pakkasta,
vettä ja aurinkoa.
Esim.
ELHON Pure straight Light LED
60x80cm
50x100cm
350€
40x80 cm
233€
Modernisti muotoiltu läpikuultava valoruukku on näyttävä läpi vuoden.
150 cm 50€
85 cm 25€
Serbian vuoristosta kotoisin olevan, kapeakas-
vuisen ja solakan serbiankuusen lyhyet oksat
kaartuvat sirosti ylöspäin. Vihreät neulaset ovat
alapuolelta hopeanhohtoiset. Pieniä, sinisen-
mustia käpyjä syntyy jo nuoressa puussa. Se
menestyy Oulun korkeudella saakka: kaunis ja
kestävä jouluvalopuu pieneenkin pihaan!
125 cm 35€
Serbiankuusi
Oman kasvatuksen satoa!
Ammattitaitoinen
floristimme
palveluksessasi:
j ) R
j )
leikkokukkia
j ,
j 6
j 4 I
Sidontoihin liittyvät
yhteydenotot
Maria 046 684 0192
0 B;? W4 YI Tampereentie 486 (Taimitarha)
Sastamala
Palvelemme
;<S;@I ?S;BE Puutarha Shop myös su 10–15
+ E <AA B?B ?DCC W0
YI <A> >@A <;?D W4
YI E
EØ
Muistathan kuukausittain
arvonta Facebookissa!
Käy tykkäämässä…saa meistä
tykätä paikanpäälläkin.
2
 4 N