24
Keskiviikko maaliskuun 11. 2015
Alhainen korkotaso avaa
monenlaisia mahdollisuuksia
▶
Asunto on sijoitus, joka vaatii sitoutumista. Siihen liittyviä
päätöksiä on hyvä harkita perusteellisesti.
•
Pauliina Vilenius
Alueviesti esitti Huittisten Säästöpankille ja OP
Sastamalalle kolme kysymystä asuntolainaan
liittyen.
1. Onko nyt hyvä aika ottaa asuntolaina?
2. Millainen korkotaso on tällä hetkellä?
3. Mitä asiakkaan tulee ottaa huomioon (takaa-
jat, vakuudet) lainaa hakiessaan?
Lauri Valtonen
Pankinjohtaja
Henkilöasiakasliiketoiminta
Huittisten Säästöpankki
1. Oma asunto näyttelee
ihmisen elämässä niin
suurta osaa, että siihen
liittyviä päätöksiä on hy-
vä harkitaperusteellisesti
ja omista lähtökohdistaan.
Enemmän kuin yleista-
loudellinen tilanne, sii-
hen vaikuttaa oma henki-
lökohtainen tilanne ja tu-
levaisuudennäkymät. Jos
asunnon hankinnalle tai
vaihtamiselle on tarve ja
oman talouden perusteet
ovat kunnossa, niin mikä
tahansa aika voi olla hyvä
aika tehdä siihen liittyviä
ratkaisuja.
2. Korkotaso on millä ta-
hansa mittarilla ajatellen
poikkeuksellisen alhai-
nen ja se avaa monenlai-
sia mahdollisuuksia. On
kuitenkin syytä tiedostaa
sekin, että korkotaso ei tu-
le ikuisesti säilymään täl-
lä tasolla, vaan ennem-
min tai myöhemmin ti-
lanne tulee normalisoi-
tumaan. Toki vallitsevas-
sa korkomarkkinassa on
houkuttelevia mahdolli-
suuksia esimerkiksi asun-
tolainan sitomiseksi kiin-
teään korkoon.
3. Pankkeihin kohdistunut
sääntelyn kiristyminen on
kiristänyt pankkien luo-
tonmyöntöpolitiikkaa vii-
me aikoina, mutta perus-
asiat eivät suinkaan ole mi-
hinkään muuttuneet. Kun
asunnonhankinta ja luot-
totarve on oikein mitoitet-
tu suhteessa omiin tuloi-
hin ja tarpeisiin, ei matkal-
la omaan kotiin juuri mut-
kia ole.
Kuinka paljon oikeas-
ti olen valmis tuloistani
lohkaisemaan lainanhoi-
toon? Jos lainanhoito on
mitoitettu liian kireäksi, ei
usein jää varaa pahan päi-
vän varalle säästämiseen
ja sitten kun se paha päi-
vä tulee, ollaan hankalan
tilanteen edessä. Ei oman
asunnon maksaminen sai-
si olla se asia, jonka edessä
uhrataan kaikki muu seu-
raavan kahdenkymme-
nen vuoden ajaksi. Kyllä
meidän pitäisi huomioi-
da oma itsemme ja muis-
taa elääkin.
Janne Pohjolainen
Asiakkuus- ja myyntijohtaja
OP Sastamala
1. Asunnon ostaminen
lähtee mielestäni aina tar-
peesta. Ensiasunnon os-
tajien kohdalla tyypillis-
tä on ryhtyä miettimään
oman asunnon ostoa, kun
huomataan että vuokraan
menevällä rahalla voisi ly-
hentää hyvin asuntolai-
naakin. Asunto on aina
sijoitus ja varsinkin en-
simmäisen asunnon koh-
dalla on hyvä miettiä on-
ko valmis sitoutumaan ky-
seiseen asuntoon pidem-
mäksi aikaa. Joko elämän-
tilanne ja tulotaso on va-
kiintunut?
Mikäli näihin pys-
tyy vastaamaan kyllä, on
mielestäni hyvä aika ottaa
asuntolaina.
Mielestäni nyt on hyvä
aika asunnon ostoon. Tar-
jontaa on, ja myyjät ovat
oppineet laittamaan myy-
täville asunnoille realisti-
sen hintapyynnön.
2. Korkotaso on tällä het-
kellä historiallisen alhaal-
la. Uutta asuntolainaa ei
tällaisella kokonaiskorol-
la ole aiemmin saanut.
Myöskään 1-2 vuoden ai-
kajaksolla ei korkoihin
ennusteta suurta nousua.
Huolena on kuitenkin
se, että nykyinen alhai-
nen korkotaso saa meidät
unohtamaan mikä on ol-
lut korkojen keskimääräi-
nen taso 2000-luvulla.
Yleisimmän asuntolai-
nan viitekoron eli 12 kk
euriborin noteeraus on
ollut 2000-luvulla keski-
määrin noin 2,5 prosent-
tia (huipun ollessa 5,5).
Kun tätä vertaa nykyi-
seen 0,23 prosenttiin, on
varsin turvallista ennus-
taa korkojen pitkällä aika-
välillä hakeutuvan kohti
keskiarvoa.
3. Lainanhakijan kannal-
ta tärkeintä on miettiä oi-
kea lainamäärä. Lainaan
sitoudutaan pitkäksi ai-
kaa, eikä ole kenenkään
kannalta hyvä jos lainan-
maksu vie liian suuren
osan tuloista. Hyvä nyrk-
kisääntö on, ettei lainan-
maksuun saisi mennä yli
30 prosenttia nettotulois-
ta. Toki vakuuksien täytyy
olla kunnossa, mutta näi-
hin on yleensä helpom-
pi löytää ratkaisua kuin
puuttuvaan maksukykyyn.
Ostettava asunto käy va-
kuudeksi 70 prosentin ar-
vosta. Loppu 30 prosent-
tia tulee jotenkin täyttää.
Tavallista on, että ostetta-
essa ensimmäistä asuntoa
ovat vanhemmat mukana
vakuuksia antamassa, joll-
ei omia säästöjä ei ole eh-
tinyt kerryttää.
KATOT
7HUlVNDWWHHW 3URILLOLW 7LLOLNXYLR
/XNNRVDXPD .RQHVDXPD
SASTAMALAN KATTO-
JA IKKUNAKESKUS
0\\QWL 9HVD +LUYLNRVNL
VDVWDPDODQNDWWRMDLNNXQDNHVNXV#JPDLO FRP
$VHQQXV -DUNNR .XNNXOD
,..81$7 -$ 29(7
3HXUDODQ SXXVHSlQOLLNH
KYSY
TARJOUSTA!
<+7(,67<g.8033$1,7
)LQQSHOWL 3HXUDODQ 3XXVHSlQOLLNH
56:;6 6=,; (<;6;(33,0/05
T``U[P HZLUU\Z
^^^ TPRHS\VTHSH JVT W
TPRH S\VTHSH'SHTL[LR Ä
/`K`UUp
RV[P[HSV\Z
]pOLUU`Z
4((30:2<<5 ;(916<:!
6Z[HLZZHZP UVZ[V V]LU HZLUUL[[\UH
ZHH[ UVZ[VTVV[[VYPU ]LSVP[\RZL[[H
RAKENNUSTYÖT
KOSKI & LEPISTÖ
Uudisrakentaminen
Ulko-, sisä- ja kattoremontit
Kylpyhuone ja sauna
puh. 050 911 9083
Haussa aitoa
paikallistuntemusta?
Sitä löytyy kädestäsi
Satahansa keittiöt
Teollisuustie 2, HUITTINEN
puh. (02) 560 6770
SATAHANSASSA SAMAN KATON ALLA!
Teollisuustie 2, Huittinen. Ma-pe 10-17, la 10-14. Tarjoukset voimassa ke-la!
puh. 02-561005
Rakentaminen
Sisustaminen
Muoti & Sisustaminen
ARVONTA!
VOITA IHANA TYYNY!
Liikkeessämme satoja
tyynynpäällisiä!
Valitse mielestäsi ihanin
ja voita se omaksi!
Mallisohvia
–40 %
Teollisuustie 2, HUITTINEN
Puh. 044 970 2516
SUPERGA
-tennarit
Tyynynpäälliset
