22
Keskiviikko 9.3.2016
ASUNTOMARKKINAT
Omakotitalot lähellä
palveluja käyvät kaupaksi
▶
Kiinteistönvälittäjät odottavat asuntokaupan vilkastuvan
kevään mittaan.
•
Laura Haavisto
Talouden kehno tilanne
on jarruttanut asunto-
kauppaa parin viime vuo-
den ajan.
Merkkejä paremmas-
ta on havaittavissa, mut-
ta vielä kevät ei ole vilkas-
tuttanut kauppaa odote-
tulla tavalla.
Valtakunnallisesti asun-
tojen kauppamäärä on las-
kenut noin 30 prosenttia
vuodesta 2011. Markkina-
tilanne kuitenkin vaihte-
lee alueellisesti paljon.
”Toimimme onneksi
sellaisella alueella, jossa
kauppa käy edelleen hy-
vin. Satakunnan OP-Kiin-
teistökeskus teki viime
vuonna Huittisten toimi-
pisteessä ennätysliikevaih-
don ja kuluva vuosi on al-
kanut viime vuoden kal-
taisena",
Jukka Ruusu-
maa
Satakunnan OP-kiin-
teistökeskus Oy:stä kertoo.
■
SP-KODISSA
Huit-
tisissa ja Sastamalassa
asuntokauppa on käy-
nyt alkuvuonna melko
nihkeästi edellisvuoteen
verrattuna.
"Myytäviä asuntoja ja
tarjontaa on kuitenkin hy-
vin. On odotettavaa, että
kaupanteko vilkastuu ke-
vään mittaan",
Jouni Kal-
liokoski
uskoo.
Marjo Stenfors
Koti-
Ikkunasta on jo huoman-
nut piristymisen merkke-
jä.
"Yhteydenotot ovat li-
sääntyneen selkeästi sekä
myynti- että ostopuolella",
hän kertoo.
Sastamalan OP-Kiinteis-
tökeskus on saanut alku-
vuoden aikana kaupaksi
pitkään myynnissä ollei-
ta kohteita.
"Käytetyt kaksiot me-
nevät nyt erityisen hy-
vin kaupaksi. Toisaal-
ta myös uudistuotanto-
puolella on kovasti ky-
Asuntoa myymässä ole-
van kannattaa arvioida
myytävän asunnon arvo
realistisesti. Ylihintaiset
asunnot eivät mene kau-
paksi.
”Asunnon myynnin tär-
keimmäksi kriteeriksi on
muodostumassa oikean
hinnan asettaminen heti
myynnin alkuvaiheessa”,
Kalliokoski kertoo.
Yleisvaikutelma on
tärkeä ja myyntivaihees-
sa asunto kannattaa tyh-
jentää kaikesta turhasta
tavarasta.
”Irtotavaraa täynnä
oleva myyntikohde ei
ole millään tavalla hou-
kutteleva. Lisäksi ylimää-
räinen tavara tekee asun-
nosta rauhattoman”, Kal-
liokoski perustelee.
Myytävään asuntoon
kannattaa valita vaaleita
ja neutraaleja värejä.
Jos mielessä on pienta-
lon myynti, sopiva aika
sille on juuri nyt, sillä ke-
vät herättää pihahaaveet.
Högström ohjeistaa os-
tajaa tiedostamaan en-
nen asunnon etsintää,
mihin omat taloudelliset
rahkeet riittävät.
”Sen jälkeen pystyy
kartoittamaan, millai-
sen kohteen pystyy osta-
maan”, hän sanoo.
Myös erilaisiin vaihto-
ehtoihin tutustuminen
etukäteen kannattaa.
”Kun tarkastelee eri
kohteita, tiedostaa pa-
remmin mitä itse oikein
haluaa”, Högström neu-
voo.
Vinkit myyjälle ja ostajalle
syntää”,
Petra Högström
tietää.
■
ASUNTOJEN
hinta-
taso on ollut laskusuun-
tainen jo jonkin aikaa
ja sama suuntaus tun-
tuu jatkuvan.
"Lisäksi asuntomark-
kinoiden eriytyminen
kasvaa edelleen, min-
kä myötä syrjäseutujen
hintataso laskee enem-
män kuin keskusta-alu-
eilla", Kalliokoski tietää.
■
KALLIOKOSKEN
mu-
kaan eniten kysyntää he-
rättävät noin 100 000 eu-
ron hintaiset omakotita-
lot keskusta-alueilla.
Samoilla linjoilla on
myös Högström.
"Juuri nyt myyntiin
k a i v a t a an hyv ä kun -
toisia, ei liian kalliita
omakotitaloja, koulu-
jen ja palveluiden lä-
heisyydestä", hän poh-
tii.
Stenforsin mukaan par-
haiten käyvät kaupaksi
asunnot, jotka ovat hy-
vässä kunnossa ja joihin
on tehty tärkeitä perus-
korjausluonteisia remont-
teja kuten katto-, ikkuna-,
putki- ja julkisivuremont-
teja. "Tällä hetkellä erityi-
sen tärkeässä roolissa on
asuntojen oikea hinnoit-
telu sekä kohtuulliset asu-
miskustannukset. Entis-
tä enemmän kiinnitetään
huomiota juuri asumis-
kustannuksiin", Stenfors
tietää. Ruusumaan tuntu-
ma on, että kaikenlaiset
kohteet käyvät lähes tasa-
vertaisesti kaupaksi.
"Tänä vuonna on jo eh-
ditty myymään omakoti-
taloja sekä uusia ja van-
hoja rivi- ja kerrostalo-
asuntoja", hän peruste-
lee. Högström muistut-
taa, että kevätkauden
käynnistyessä myyntiin
kaivataan myös kesä-
mökkejä.
Soramurskeet, sannat ja kivet
kuljetuksineen
kaivinkone- ja traktorityöt
KUJANPÄÄ SATU
Suodenniemi
0500 668 906
050 345 0290
JoSa moniala
Lomitus, kiinteistö-
ja kotipalvelu.
Kotitalousvähennys.
050 5937172
JK-RAKENNUSPALVELUT
Jani Koski p. 050 9119 083
PELTITYÖ KORVENPERÄ
Rakennuspeltitöitä
esim. katot, piiput,
kourut, ovikatokset,
liesihuuvat yms.
041 444 3949
Asemakatu 5, Sastamala
Huittisten ja Sastamalan alueella on tällä hetkellä myynnissä yhteensä hieman alle 300 asun-
toa. Oikea hinnoittelu ja kohtuulliset asumiskustannukset ovat avainasemassa.
Nuutilankatu 4,
38200 SASTAMALA
Maalauksia Kalleriassa: Mikko Ylinen,
Toni Lindroos, Tommi Ruottu ja Antti Ahtee
Puh. 050 366 0700
0829,7 3$3(5,7
3$+9,7 /$6,7
0(7$//,7 6(.$-b7(
%,2-b7(
s 6AIHTOLAVAT RAKENNUSTYÚMAILLE
s +OTITALOUKSIEN JA KESÊMÚKKIEN JÊTEHUOLTO
s *ÊTEHUOLTOON LIITTYVÊT TARVIKKEET
s +OMPOSTORIT s *ÊTEASTIAT s 3ÊKIT YM
Muovin keräys taloyhtiöille
KYSY LISÄÄ!
