22
Keskiviikko 14.9.2016
Korkeatasoista
rakentamista
Maanrakennustyöt
ammattitaidolla
Jarttu Oy
HUITTINEN
040 580 0889
t 1PIKBSBLFOOVT KB QJIBUZÚU
t .BBOTJJSUPUZÚU
t 4VVOOJUUFMV KB NBBTUPNJUUBVLTFU
XXX KBSUUVPZ ö
PELTITYÖ KORVENPERÄ
Rakennuspeltitöitä
esim. katot, piiput,
kourut, ovikatokset,
liesihuuvat yms.
041 444 3949
Asemakatu 5, Sastamala
Itsenäisyydentie 10, Vammala. Puh. 03 514 1077
Mallikalusteiden
loppuunmyynti jatkuu
alennukset
-40%
-50%
-70%
-60%
ASUNTOKAUPPA
Tarjontaa riittää,
ostajat puuttuvat
!
”Signaali hintojen kallistumisesta saattaisi
vilkastuttaa kaupantekoa.”
•
Jaana Grankvist
Kiinteistöalan Keskuslii-
ton tilaston mukaan van-
hojen asuntojen kauppoja
solmittiin alkuvuonna 1,6
prosenttia viime vuotta
enemmän. Uusien asunto-
jen kauppojen arvioidaan
kasvaneen edellisvuoden
tammi-heinäkuusta noin
18 prosenttia.
”Kauppakuukaudet eivät
ole koskaan veljeksiä eikä
yksittäisen kuukauden lu-
vuista voi eikä ole syytä-
kään trendipäätelmiä teh-
dä. Jonakin vuonna ihmi-
set kallistuvat viettämään
lomaa, toisena suurempi
joukko suuntaa asunto-
kaupoille”, suuntaa kes-
kusliiton toimitusjohtaja
Jukka Malila
.
Q
MITEN
sitten valta-
kunnan tilanne peilau-
tuu Sastamalassa ja Huit-
tisissa?
Jukka Ruusumaa
Sa-
takunnan OP-Kiinteistö-
keskuksesta summaa, että
yleisesti ottaen kauppa on
käynyt hyvin.
”Sykleissä mennään.
Elämme ostajan mark-
kinoita. Myytävää on
poikkeuksellisen paljon.
Uudiskohteiden osuus
myynnistä on 10 prosent-
tia. Omakotitaloissa per-
heet ovat valmiita hank-
kimaan kodin vähän kau-
empaakin kaupungista,
kun taas vanhemmat ih-
miset asettuvat mieluum-
min keskustaan. Yksityis-
kohtaisemmin voi sanoa,
että yli 200 000 euron ta-
lot liikkuvat hitaasti.”
Q
HUITTISTEN
Koti-Ik-
kunan
Marjo Stenfors
ki-
teyttää, että uusien kotien
hinnat ovat kohdallaan.
”Täytyy todeta, että vil-
kasta ei ole, vaan myynti
on sitkeää. Pientä pinta-
remonttia kaipaavat, 100
000-150 000 euron oma-
kotitalot vetävät parhai-
ten nuoria perheitä. Osak-
keissa 1960-1970-luvun
taloissa huoneistot vaati-
vat isoja remontteja. Os-
tajat kaihtavat näitä koh-
teita, koska ajattelevat, et-
tä eivät saa siitä myöhem-
min omia satsauksiaan
pois.”
Tarjonnnasta Huittisis-
sa ei nyt ole pulaa. Koh-
teita on lähemmäs 140,
kun niitä yleisesti on kes-
kimäärin 100.
Q
”NIHKEÄÄ
on”, kuvai-
lee
Jouni Kalliokoski
SP-
Kodista.
Yritys tekee asunto-
kauppaa Huittisissa ja Sas-
tamalassa.
”Pitää sanoa, että Huitti-
nen vetää paremmin. Sil-
ti tilanne on, että ostajat
puuttuvat. Omakotitalo-
kauppa on jäissä. Korot
ovat alhaalla, mutta pank-
kien edellyttämän lainan
10 prosentin omarahoitus
on kynnys asiakkaalle.”
Kalliokoski uskoo, että
signaali hintojen kallistu-
misesta saattaisi vilkastut-
taa kaupantekoa.
”Rivitaloissa halutuim-
pia ovat vuokrattavat
asunnot. Meillä on myyn-
nissä parhaillaan 19 rivita-
lokolmiota.”
Q
PETRA
Högström Sas-
tamalan OP-Kiinteistö-
keskuksesta pitää markki-
natilannetta hyvänä osta-
jan kulmasta katsottuna.
”Hinnat ovat alhaisia.
Meillä kevät oli vilkas ja
kesä hiljainen. Elokuus-
sa alkoi taas vähän vilkas-
tua. Puutetta on 2000-lu-
vun omakotitaloista ja
rantapaikoista. Kerros-
taloyksiöitä ja -kaksioita
kulkee useasti sijoittajil-
le. Kaupungin laita-aluei-
den kohteiden myyntiajat
ovat kaikkein pisimpiä.”
Q
KÄYTETTYJÄ
kerros-
taloasuntoja koko maassa
myytiin heinäkuussa kes-
kimäärin 74 päivää, käy-
tettyjä rivitaloasuntoja 89
päivää ja käytettyjä oma-
kotitaloja114 päivää. En-
nätysvuodet asuntokau-
passa olivat 2005-2007.
”Vuosi 2016 on tietysti
vielä kesken, mutta mah-
dollisesti toteutumassa ole-
va kauppamäärä löytänee
vertailukohtansa jostain
vuosilta 1996-2002”, ennus-
taa Kiinteistöalan Keskuslii-
ton toimitusjohtaja Malila.
”Asuntokauppa on isoim-
pia ihmisen koskaan teke-
miä ostoksia. Kun käyttää
välittäjää, voi turvata sii-
hen, että kauppa tehdään
oikeaoppisesti. Välityshin-
nat määritellään yksilölli-
sesti: joko minimipalkkiol-
la tai prosenttiosuudella”,
hahmottelee Petra Hög-
ström.
TUTKIMUS:
Nuoret arvostavat kodin rauhaa
•
Alueviesti
Suomalaisen Työn Liiton
tutkimus osoittaa, että
koti merkitsee suomalai-
sille enemmän kuin vain
konkreettista paikkaa, jos-
sa asutaan.
Tutkimuksen mukaan
erityisesti nuoret ar-
vostavat kotia paikka-
na, jossa voi rauhoittua.
18–22-vuotiaista suoma-
laisista peräti 59 prosent-
tia pitää kotia nimen-
omaan rauhoittumis-
paikkana. Yli 56-vuotiais-
ta tätä mieltä on vain 38
prosenttia. Iäkkäämpien
suomalaisten vastauksis-
sa koti korostui paikkana,
jossa vietetään aikaa lä-
heisten ja rakkaiden kans-
sa: 56-70-vuotiaista suo-
malaisista 53 prosenttia
piti kotia paikkana, jossa
voi olla rakkaidensa ja lä-
heistensä seurassa.
Q
KODIN
hankintoja
tehtäessä tärkeimmät kri-
teerit ovat laatu ja hinta.
75 prosenttia suomalaisis-
ta pitää laatua tärkeänä tai
erittäin tärkeänä kriteeri-
nä kodin hankintoja teh-
dessään ja hintaa 69 pro-
senttia.
Kotimaisuutta pitää tär-
keänä tai erittäin tärkeänä
kriteerinä vain 30 prosent-
tia suomalaisista. Toisaalta
45 prosenttia suomalaisis-
