Page 22 - Alueviesti_31_2007

22 Keskiviikko elokuun 1. 2007
Koulut ja kurssit
Myydään
Sekalaista
Koulut ja kurssit
VAIN
ALUEVIESTILLÄ
TAVOITAT
KAIKKI!
Jos myyt kiinteistön valtiol-
le, maakunnalle, kunnalle tai
kuntayhtymälle, sinua vero-
tetaan lievemmin kuin jos
myisit kiinteistön yksityiselle.
Myyntivoitto lasketaan siten,
että myyntihinnasta saat vä-
hentää vähintään 80 prosent-
tia. Tällöin jäljelle jäävästä 20
prosentista maksat veroa 28
prosenttia.
Jos kiinteistön myyntihinta
on esimerkiksi 100 000 euroa,
vero on 5 600 euroa. Eli veron
määrä on 5,6 prosenttia koko
kauppahinnasta.
Edellä mainittua huojen-
nusta ei saa, kun kiinteistö
luovutetaan valtion liikelai-
tokselle muuhun kuin luon-
nonsuojelutarkoitukseen,
puolustusvoimien käyttöön,
tutkimustarkoituksiin tai
muuhun vastaavaan yhteis-
kunnalliseen tarkoitukseen.
Huojennus ei myöskään koske
kauppoja, joissa myyjänä on
yhteisö, avoin yhtiö tai kom-
mandiittiyhtiö.
Myyjän kannalta tärkeintä
on saada kiinteistöstä mah-
dollisimman hyvä hinta. Etu-
käteen kannattaa laskea, onko
valtiolle tai kunnalle myymi-
nen edullisinta, vaikka vero on
pienempi. Normaalisti vero on
enintään 16,8 prosenttia koko
kauppahinnasta, jos kiinteis-
tö on omistettu vähintään 10
vuotta ennen myyntiä.
Verovinkki:
Kunnalle ja
valtiolle myynti
edullisempaa