Torstai 26.4.2018
6
HÄMEEN
J
ANNE
•
•
Sirpa Suvanto
”Se taitaa olla tämä hä-
mäläinen ajattelumalli,
että halutaan tehdä asiat
rauhassa ja hyvin. Talvel-
la remontoidaan ja kevääl-
lä laitetaan pihat ja oven
edustat siistiksi ja sitten
on talo valmiina myyn-
tiin”,
Kaisa Liski
toteaa.
Kaikkein kysytyin asun-
to, joka menee nopeasti
kaupaksi, on hyväkuntoi-
nen muuttovalmis asunto,
joka ei kaipaa remonttia.
”Tilastojen mukaan
omakotitalon myyntiaika
Hämeen alueella on ollut
5-9 kuukautta, mutta ne ti-
lastot ovat menneiltä ajoil-
ta ja kertovat ehkä enem-
män siitä yli kahdeksan
vuotta kestäneestä ma-
talasuhdanteesta. Silloin
myyntiaika saattoi hup-
sahtaa jopa puoleentois-
ta vuoteen riippuen talon
koosta, sijainnista ja hin-
nasta”, kiinteistövälittäjä
Kaisa Liski kertoo.
Liskin mukaan hyvä-
kuntoiset omakotitalot
menevät hyvinkin kau-
paksi viidessä kuukau-
dessa Hämeen alueel-
la. Yleensä omakotitalon
myyntiaika on vähän pi-
tempi kuin esimerkiksi
pienemmän rivitalon tai
kerrostalo-osakkeen, kos-
ka omakotitaloon muute-
taan yleensä siinä vaihees-
sa, kun tilan tarve on suu-
rin.
”Tällöin edellinen asun-
to on myymättä eli se
myyntiaika muodostuu oi-
keastaan sen ostajaehdok-
kaiden nykyisten asunto-
jen niin kutsuttujen van-
hojen asuntojen myymi-
sestä eikä suinkaan sen
uuden ostamisesta. Eihän
siinä kauaa mene, kun
asunto on ostettu; sehän
on vartissa päätetty ja ra-
hatkin siirtyvät nopeas-
ti, kun tulee oikea ostaja”,
Kaisa Liski havainnoi.
n
HÄMEEN
alueen asun-
noissa muuttovalmis ko-
ti menee nopeimmin kau-
paksi ja paras hinta toteu-
tuu. Sijainti myös vaikut-
Asuntokauppa vilkastuu kesää kohti
Kiinteistövälittäjä Kaisa Liskin mukaan asuntokaupan piristymisestä saadaan nauttia
Hämeessä aina syyskuun loppuun asti.
Kiinteistövälittäjä Kaisa Liski kertoo asuntomarkkinoista Hämeessä. Kuva: Kaisa Liski LKV.
taa.
”Esimerkiksi jos ver-
rataan omakotitaloa Hä-
meenlinnassa, josta on
kävelymatka keskustaan
ja omakotitaloa Janakka-
lassa, josta on kävelymat-
ka Janakkalan keskustaan,
Hämeenlinnan omakotita-
lo menee puolet nopeam-
min kaupaksi”, Liski ver-
tailee.
Kaikkein hankalin myy-
tävä kohde on 70-80-luvul-
la rakennettu omakotita-
lo tai iso rivitalo, joihin ei
ole tehty mitään remont-
tia. Kaikki pienet asunnot
menevät nopeasti kaupak-
si ja niistä saa hyvän hin-
nan. Pienissä asunnoissa
on aina suhteessa isompi
neliöhinta ja omakotita-
loissa neuvotellaan aina
pitempään.
Valtakunnallisesti asun-
tojen hinnat ovat nousseet
noin prosentin verran
vuodessa, mutta alueelli-
set erot ovat suuria.
”Jokainen talo on yksi-
löllinen ja sitä ei voi ver-
rata edelliseen. Voidaan
ajatella jossain yksittäi-
sissä tapauksissa, että on
noussut paljon, mutta val-
takunnallisesti nousua on
prosentin verran.”
”Kun alkaa suunnitella
asunnon myyntiin laittoa,
kannattaa huolehtia sii-
tä, että asunto on hyväs-
sä kunnossa, niin hyväs-
sä kuin olosuhteet anta-
vat mahdollisuuden. Valo-
kuvausta ja esittelyjä var-
ten asunnon tulee olla siis-
ti, ikkunat pesty, roskikset
tyhjennetty ja siivota kaik-
ki ylimääräinen tavara
pois esiltä niin että kaikki
olisi mahdollisimman sel-
keää. Ja valoa pitää olla eli
kaikkiin lamppuihin kan-
nattaa laittaa polttimot”,
Kaisa Liski vinkkaa asun-
non myyntiä harkitsevaa.
n
LISKIN
mielestä asun-
non ostajan kannattai-
si ajatella ensisijaisesti
oman yleisen hyvinvoin-
nin ja jaksamisen kannal-
ta itselle sopivaa asuntoa.
Ensiasunnon ostajan
kannattaa ottaa huomioon
taloudellinen riskinkanto-
kyky, asunnon käyttökus-
tannukset ja lainanhoito-
kustannukset sekä lainan-
lyhennysaikataulu, jos elä-
mäntilanne muuttuu.
”Ostajan kannattaa huo-
mioida erityisesti se, että
asunto sopii käyttötarkoi-
tuksiin. Joskus tunteel-
la voi ostaa ihanan ko-
din vaikka vähän kalliim-
mallakin. Se on parem-
pi vaihtoehto kuin se, että
lähtee etsimään sitä hal-
vinta vaihtoehtoa, joka ei
sitten hetken päästä enää
toimikaan. Koti on sellai-
nen, joka toimii itsellä,
tuntuu hyvältä ja on sijoi-
tettu hyvin. Jos yksin ostaa
on helppoa, koska täytyy
ajatella vain omia tarpei-
ta, mutta esimeriksi lapsi-
perheen kriteerit ovat toi-
set. Kannattaa miettiä, et-
tä kaikille olisi jotain siinä
asunnossa ja sijainti hy-
vä”, Kaisa Liski vinkkaa.
Suomen
Aurinkotekniikka
044 979 5042
Ville Tiainen
Aurinkovoimalat “avaimet käteen” -palveluna.
Hyvödynnä maksuton kartoituskäynti.
Raatihuoneenkatu 5, 13100 Hämeenlinna
p. 03 653 7559. Av. ma-pe 10.00-18.00 la 10.00-15.00
Nyt
hyviä
tarjouksia!
Tervetuloa
ostoksille!
Meiltä matot kodin joka tilaan
Ikkunanpesu
32
€+
alv/h tai
kotisiivouksen
yhteydessä
30
€+
alv/h.
Tmi Johanna Vilander
koti-ja siivousapu
045 1515 455
Ikkunanpesut ja kotisiivouksen tarjoaa ammattitaidolla
ja sydämellä Tmi Johanna Vilander.
