Page 11 - Alueviesti_8

Energiatodistus pian

kaikkiin kiinteistöihin

Erkki Petman

Asiantuntijan

laatiman ener-

giatodistus on

tehtävä uusi-

en lisäksi myös

vanhoihin kiin-

teistöihin ensi vuoden alusta,

muistuttaa rakennusmestari

Jouni Kotilahti Vammalasta.

- Todistus on lakisääteinen,

ja siinä rakennukset luokitel-

laan energiankulutuksen kan-

nalta kuntoluokkiin A-G, jois-

ta G on huonoin.

Energiatarkastuksen tekee

uusiin rakennuksiin pääsuun-

nittelija rakennusluvan yhte-

ydessä, vanhoihin pätevöity-

nyt todistuksen laatija. Hei-

dän koulutuksensa on parai-

kaa käynnissä.

Kotilahti sanoo, että kos-

ka kyseessä on uusi asia, sen

saattaminen sujuvasti käyn-

tiin kestää aikansa.

Vammalassa on ainakin

kolme pätevöitynyttä tarkas-

tajaa. Kotilahti on yksi heistä.



- G-talo on luokitukses-

sa sellainen, joka ei täytä ol-

lenkaan tämän päivän vaati-

muksia tai josta ei ole saatu

tarvittavia tietoja kiinteistön

omistajalta energiatodistuk-

sen laatimista varten. Alku-

peräisessä asussa oleva 1950-

luvun rintamamiestalo alku-

peräisessä kunnossaan on eh-

kä tästä esimerkki, Kotilahti

sanoo. - Energiatodisuksessa

kiinteistön lämmönlähteel-

lä ei ole paljonkaan merkitys-

tä vaan sillä paljonko asunto

pitää energiaa sisällään Uusi

Energiatodistus, jämäkkä paperi, joka kertoo tunteetta

kiinteistön energiaominaisuuksista.

pientalo, joka tehdään nykyis-

ten sääntöjen mukaan, pää-

see yleensä luokkaan D. Tästä

pääsee käsitykseen todistuk-

sen tiukkuudesta,

Mikä onkaan sitten A?

-

Matalaenergiataloilla

päästää aika lähelle jo A ja B-

luokkia, sanoo Kotilahti. - Jos

joku väittää, että hänen talon-

sa on A-luokkaa, niin todis-

tusta täytyy kyllä katsoa hyvin

tarkkaan.

Eristeitä pitää A:ssa olla

tuplamäärä nykyisiin verrat-

tuna. Käytännössä lämmitys-

energian säästön on oltava jo-

pa 70 %. Matalaenergiatalon

lämpöhäviöt ovat niin pienet,

että sen lämpökuormat (lam-

put ym.) lämmittävät raken-

nuksen suurimman osan vuo-

desta, Kuormien osuus voi ol-

la jopa 80 % tarpeesta. Läm-

mituskausi tällaisessa talossa

lyhenee jopa 2-3 kuukauteen.

- Olennaisesti energian-

säästöön liittyvä asia on il-

mapumppujen jäähdytys-

käyttö, joka nostaa kulutusta

huimasti. Kannattaa miettiä,

onko yleensä mielekästä huo-

neistoa koneellisesti helteillä

jäähdyttää. Apuna voisi käyt-

tää verhoja. Muuten ilmaläm-

pöpumpulla aikaansaatu talvi-

nen säästö menee kesällä huk-

kaan viikossa, tähdentää Ko-

tilahti.

Suunnitelma ja seuranta

Uusissa taloissa energiatodis-

tuksen laatiminen merkitsee

sitä, että pääsuunnittelija te-

kee suunnitelman ja sen mu-

kaan energialaskelman, jota

tarkistetaan käyttöönottotar-

kastuksen yhteydessä, mm.

tutkien, onko ikkunaratkai-

suissa tai eristeiden määräs-

sä tapahtunut rakennusaikana

muutoksia.

Vanhoissa taloissa vastaava

kartoitus perustuu kulutuk-

seen, uusissa taloissa nähdään

koko lailla vuoden kuluttua

valmistumisesta kulutuksen

perusteella kuinka hyvin se

talon on onnistunut suunni-

telmaan nähden.

Tällä pystytään toista kaut-

ta saamaan selville vastaako

joku vanha asunto oikeasti ny-

kypäivän vaatimuksia asumis-

suhteessa.

Niiden peruskorjattavuus

on joskus vaikeata, ja tarkas-

tuksessa nähdään, voidaanko

niitä ollenkaan korjata nyky-

vaatimusten tasolla.

Huomattavaa on, että ensi

vuoden alusta kerrostaloasun-

tojenkin myynnin tai vuokra-

uksen yhteydessä omistajan

on esitettävä ostajalle tai vuok-

raajalle tällainen todistus isän-

nöitsijätodistuksen liitteenä.

Kotilahti toteaa, että selvi-

tyksen kustannuksia on vie-

lä vaikea arvioida, koska tällä

hetkellä käytössä on vain yk-

si ohjelma, ja se on niin kal-

lis että sitä ei kannata käyttää

ellei ole ihan pakko. Ohjelmia

on odotettavissa lisää kevään

aikana.

Jouni Kotilahti muistuttaa myös usein unohtuneesta

asiatsa kiinteistökaupoissa: - Ostajalla on velvollisuus

ottaa asioista selvää, vaikka tämä usein unohtuu.

Rakennusalan yrittäjä Matti Forss:

”Hosumalla hommista ei tule mitään”

Pauliina Parto

Rakentajat ja re-

montoijat seu-

raavat tiiviisti

aikaansa. -Eten-

kin nuoremman

pään väki on hy-

vin perillä. Muoti muuttuu ny-

kyään kahta nopeammin, kun

on kaiken maailman sisustus-

ohjelmia ja -lehtiä. Olenkin sa-

nonut, että Avotakkaa ei pitäi-

si naisväelle edes näyttää, kun

sitten tulee kaikkia hullutuk-

sia mieleen, nauraa toistakym-

mentä vuotta rakennusalan

yrittäjänä toiminut vammala-

lainen Matti Forss.

Samalla kun asiakkaiden

tietoisuus lisääntyy, muuttuvat

he myös vaativammiksi. -Ho-

sumalla ei hommista tule mi-

tään, mutta on siinä tietty ris-

tiriita kun pitäisi tehdä hyvin

ja samalla kuitenkin nopeasti.

Kiirettä Forss ei kuiten-

kaan vierasta, vaikka tunnus-

taakin yrittäjän elämän varjo-

puolet. -Kesälomaa ehtii pitää

ehkä sen viikon. Silloin ei au-

ta kuin jättää kännykkä kiltisti

kotiin. Sillä tavalla saa ajatuk-

set nollattua. Onhan se vähän

itsestäkin kiinni miten pystyy

työstä irtautumaan. Ei maa-

ilma valmiiksi tule yhden tai

kahden miehen töillä.

Paine pitää hereillä

Ennen yrittäjäksi ryhtymistään

Matti Forss myi rakennustar-



vikkeita. 90-luvun lama pa-

kotti kuitenkin etsimään muita

töitä. -Raksahommia oli tullut

tehtyä jo siinä sivussa, joten se

oli aika selvä valinta. Forss te-

kee kaikenlaisia sisä- ja ulko-

remontteja sekä saneerauksia.

Palkallisena hänellä on oppi-

sopimusopiskelija. Lisäksi yrit-

täjäkaverin kanssa tehdään yh-

teistyötä tarvittaessa. Hommia

mies on saanut paiskia tiiviis-

ti koko yrittäjäajan. -Mieluum-

min on koko ajan ollut sellais-

ta ylipainetta, mutta sehän se

vaan pitää jätkät hereillä.

Pääosa Forssin töistä on

Vammalan alueella, mutta kut-

su käy tasaiseen tahtiin muu-

allekin. -Parin viikon päästä

esimerkiksi pitäisi lähteä Van-

taalle Tikkurilaan. Yleensä nuo

muualla olevat hommat on vä-

hän sellaisia tutun tutun tuttu-

ja. Mutta mikäs tässä on olles-

sa, kun töitä kerran riittää.

Mieluisinta hommaa mies

ei suostu erittelemään, mut-

ta myöntää uuden rakentami-

sen olevan kuitenkin muka-

vampaa kuin vanhan sanee-

rauksen. -Tai ainakin se on

helpompaa. Vanhoista joutuu

ensin repimään pohjat pois ja

sieltä alta ilmestyy aika usein

erikoisiakin ratkaisuja.

Vapaa-ajalla

remontoidaan mökkiä

Kun asiakkaat ovat tietoisia uu-

sista tuulista, pitää myös am-

mattilaisen pitää itsensä ajan

hermolla. -Työhönsä pitää suh-

tautua nöyrästi, sillä koskaan ei

voi olla valmis. Uusia tuotteita

tulee markkinoille koko ajan, ja

niistä pitää olla selvillä, Forss to-

teaa. Hänelle tuotteisiin tutustu-

minen on tuttua jo entisen am-

matin tiimoilta. -Muistan, kun

vesieristeitä alkoi tulla markki-

noille. Silloin ammattimiehet

nauroivat päin naamaa, ettämi-

tä sää tommosia tarjoat, ei niillä

mitää tee, mies nauraa.

Kun rakennusmies kurvaa

päivän päätteeksi pakettiau-

tonsa Roismalan Linkkitiellä

sijaitsevaan talliin, tulee työ-

kaluihin harvemmin enää kos-

kettua. -Tosin kolme vuotta sit-

ten ostettiin kesämökki, jota on

remontoitu tiiviiseen tahtiin.

Siihen se vapaa-aika on oikeas-

taan mennyt, Forss naurahtaa.

Putkistot voivat olla

aikapommi

Vanhojen kiinteistöjen vesi- ja

viemäriputkistot saattavat olla

aikapommi, joka laukeaa, kun

asuntoon muuttaa viiden hen-

gen perhe edellisen vanhan

omistajaparin jälkeen. - Aika

harva lähtee putkistoja tutki-

maan, mutta niiden kuntoa

voidaan arvioida iän ja mate-

riaalien perusteella, sanoo Ko-

tilahti.

Jatkuu sivulla 16

Rakennusalan yrittäjä Matti Forss on kiireinen mies. -

Ylipaine vaan pitää jätkät hereillä, hän kuittaa.

Ammattimies apuun

laatoitustöihin

Matti Forss sanoo tapetoinnin onnistuvan mainiosti tee-se-

itse -mieheltäkin, mutta laatoitusta tekemään olisi hyvä ottaa

ammattilainen. -Taloyhtiöissä kosteiden tilojen remontoin-

nissa tulee vastaan jo lakikin. Siellä esimerkiksi pesuhuonei-

den remonttiin vaaditaan serti!kaatin omaava kaveri.

70- ja 80-luvuilla rakennettiin paljon asuntoja, joil-

la on tällä hetkellä huutava korjaustarve. -En tiedä onko

se vaan tyrvääläisissä vikana, että remonttia siirretään ja

siirretään. Sanotaan, että kymmenen vuotta on kyllä sel-

lainen maksimi, jonka jälkeen jo pitäisi katsastaa että mil-

tä talo näyttää. Ulkomaalaukseen se on jo vähän turhan-

kin pitkä aika, Forss muistuttaa.

Page 11 - Alueviesti_8_2008